KOMPENDIUM INWESTYCJI BUDOWLANYCH W PRAKTYCE: prawo budowlane, realizacja zamówień publicznych na roboty budowlane oraz FIDIC. 3-dniowe warsztaty w Zakopanem

➢ Pracownicy odpowiedzialni za zamówienia publiczne lub inwestycje w jednostkach administracji samorządowej i administracji rządowej,
➢ Kierownictwo jednostek samorządu terytorialnego,
➢ Kierownictwo administracji rządowej,
➢ Pracownicy firm działających w branży budowlanej oraz wszystkie osoby, które uczestniczą w procesie inwestycyjnym,
➢ Wszystkie osoby zainteresowane omawianą podczas warsztatów tematyką.
Szkolenie pozwoli na rozszerzenie umiejętności i kompetencji w zakresie przepisów regulujących prawidłową i kompleksową realizację procesu inwestycyjnego oraz zastosowanie ich w praktyce.

Celem szkolenia jest kompleksowe i praktyczne zapoznanie uczestników szkolenia z aktualnymi regulacjami prawnymi, dotyczącymi stosowania prawa budowlanego, procedur zamówień publicznych w zakresie oceny przygotowania do realizacji inwestycji budowlanych, uzyskiwania potrzebnych zatwierdzeń i pozwoleń, jako punktu wyjściowego do rozpoczęcia budowy. Kolejnym etapem szczegółowo zaprezentowanym podczas szkolenia, będzie proces realizacyjny, uwzględniający wymagania prawa budowlanego, przepisów o zamówieniach publicznych na roboty budowlane i problematyka odbiorów i rozliczenia końcowego. Uczestnicy szkolenia, zapoznają się, ze specyfika prowadzenia fazy przygotowawczej, wykonawczej oraz fazy zamknięcia i przekazania do eksploatacji budowlanego projektu inwestycyjnego, nauczą się definiować niezbędne zasoby dokumentacyjno projektowe, konieczne do pracy przy przygotowaniu i realizacji inwestycji. Wszystkie merytoryczne treści szkolenia, będą przekazywane uczestnikom w kontekście ich zawodowych zainteresowań i rozszerzane w przypadku dodatkowych pytań.

Uczestnicy szkolenia zdobędą praktyczną wiedzę na temat formalnoprawnych aspektów przygotowania inwestycji, poprzez zaprezentowanie analizy pojęciowej inwestycji (poznanie zasad przygotowania lub uzyskania, niezbędnych dokumentów, zgód i uzgodnień środowiskowych i innych w procesie inwestycyjnym). Omówione zostaną także i poparte studiami przypadków podstawowe pojęcia prawne, inżynierskie i ekonomiczne między innymi - decyzja pozwolenie na budowę, plany zagospodarowania, pojęcie zgody urbanistycznej, określania obszaru oddziaływania obiektu budowlanego, pozycji prawnej konserwatora zabytków w procesie budowlanym itd.
W trakcie szkolenia zostaną przedstawione najczęściej występujące błędy inwestorów i kierowników budowy, na które zwracają uwagę organy nadzoru budowlanego. Wiedza zdobyta na szkoleniu powinna pomóc uniknąć błędów popełnianych na etapie oceny właściwego przygotowania, monitorowania, realizacji i rozliczenia inwestycji.

Szkolenie stacjonarne

Zajęcia są prowadzone metodą opartą na aktywizacji uczestników poprzez dyskusje na forum grupy, studia przypadków, mini-wykłady z omówieniem przykładów z życia i prezentacją multimedialną. Przedmiotem zajęć są realne trudności uwzględniające specyfikę danej branży oraz potrzeby i możliwości osób biorących udział w warsztatach. Uczestnicy uczą się poprzez doświadczenie i mają możliwość konsultacji indywidualnych. Nauka poprzez kreatywność, elastyczność i osobiste doświadczenia jest najskuteczniejszą formą zdobywania nowych umiejętności.

Dbamy o to aby szkolenia otwarte były dopasowane do oczekiwań oraz stylu pracy uczestników. Dzięki udziałowi w takim szkoleniu uczestnicy osiągają oczekiwany przez pracodawcę poziom kompetencji i umiejętności.

DLACZEGO WARTO UCZESTNICZYĆ W SZKOLENIU ORGANIZOWANYM PRZEZ IIST?

1. Ustawa Prawo Budowlane
a) Zakres stosowania ustawy Prawo Budowlane.
b) Katalog pojęć ustawowych, czyli definicje terminów stosowanych w ustawie Prawo budowlane: co należy rozumieć poprzez: budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont, modernizację, prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
c) Na czym polegają charakterystyczne parametry obiektów zabytkowych w kontekście prawa budowlanego i innych przepisów.
2. Właściwości organów administracji publicznej w budownictwie
3. Wybrane przepisy KPA w przygotowaniu i realizacji inwestycji.
a) Odwołania instancyjny i możliwości zaskarżania decyzji wydawanych w procesie budowlanym,
b) Tryby nadzwyczajne w KPA
4. Tytuł prawy do dysponowania nieruchomością na cele budowlane:
a) prawo własności i wykonywanie tego prawa,
b) użytkowanie wieczyste,
c) niejednorodność instytucji zarządu w przepisach prawa,
d) ograniczone prawa rzeczowe,
e) stosunek zobowiązaniowy.
5. Przepisy planistyczne w realizacji inwestycji:
a) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
b) Niezgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z przepisami ustaw i rozporządzeń,
c) Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu: wymagania do jej wydania,
d) Lokalizacja inwestycji celu publicznego: kiedy może być wydana, dla jakich inwestycji przysługuje,
6. Proces inwestycyjny budowlany: etapy procesu:
a) planowanie:
• studium wykonalności,
b) przygotowanie:
• audyt inwestycji (analiza due dilligence),
• analiza ryzyka,
• program inwestycyjny,
• program funcjonalno-użytkowy
c) projektowanie:
• ustawowe obowiązki projektanta,
• umowa o prace projektowe,
• rodzaje opracowań projektowych
d) realizacja,
• prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego:
• inwestora,
• projektanta,
• kierownika budowy,
• inspektora nadzoru inwestorskiego.
7. Procedury formalne przy realizacji robót budowlanych
a) zgłoszenie:
• budowy i roboty budowlane wymagające zgłoszenia,
• budowy i roboty nie wymagające pozwolenia ani zgłoszenia
• wymagania szczególne dla budów i robót budowlanych realizowanych na zgłoszenie lub nie wymagających ani pozwolenia na budowę ani zgłoszenia,
• procedura rozpatrywania zgłoszenia,
• sprzeciw do zgłoszenia,
• czy w przepisach Prawa budowlanego mamy do czynienia z milcząca zgodą, o której mowa w przepisach KPA
b) Pozwolenie na budowę:
• projekt budowlany w przepisach Prawa budowlanego
• odstępstwo od przepisów technicznych
• wyznaczenie stron postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę
• obszar oddziaływania obiektu budowlanego i jego znaczenie w postępowaniu o pozwolenie na budowę,
c) Pozwolenia i uzgodnienia wynikające z innych przepisów:
• oddziaływanie inwestycji na środowisko
• roboty przy obiektach zabytkowych
• prawo wodne a proces budowlany,
• ochrona przeciwpożarowa w przygotowaniu inwestycji
• uzgodnienia dotyczące dostaw mediów.
d) Procedura wydawania pozwolenia na budowę
• zakres kompetencji urzędu przy analizie złożonych dokumentów do pozwolenia na budowę,,
• braki w dokumentacji,
• kiedy urząd może odmówić wydania pozwolenia na budowę,
• termin wydania pozwolenia budowę czyli kiedy i dlaczego możemy je utracić
• termin ważności pozwolenia na budowę,
• trwałość pozwolenia na budowę,
• przeniesienie pozwolenia na budowę na innego inwestora w znowelizowanych przepisach prawa budowlanego
a) Zmiany istotne, czyli kiedy będziemy mieli odczynienie z istotnym odstępstwem od zatwierdzonego projektu i innych warunków pozwolenia na budowę i jaka jest wówczas procedura postępowania .
e) Rozpoczęcie i prowadzenie robót budowlanych.
• zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych i wymagane dokumenty,
• prace przygotowawcze,
• kierownik budowy i inspektor nadzoru - kiedy są wymagani i jakie są ich obowiązki i uprawnienia,
• nowe przepisy dotyczące dziennika budowy i elektronicznego dziennika budowy (EDB)
• plan BIOZ, tablica informacyjna i ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia
• szczegółowe procedury wejścia na tereny prywatne w realizacji inwestycji.
8. Samowola budowlana i jej konsekwencje w znowelizowanych przepisach:
a) budowa obiektów w warunkach samowoli budowlanej:
• opłata legalizacyjna i sposób jej wyliczania,
b) Wykonywanie robót budowlanych w warunkach samowoli:
• wykonywanie robót budowlanych niezgodnie z przepisami,
• konsekwencje istotnego odstąpienia od projektu budowlanego
• wykonywanie robót budowlanych pomimo ich wstrzymania
c) Uproszczone postępowanie legalizacyjne - kiedy przysługuje i jakie dokumenty należy przygotować.
9. Zakończenie budowy
a) Zgłoszenie obiektu do użytkowania a pozwolenie na użytkowanie:
• kiedy zawiadomienie a kiedy pozwolenie na uzytkowanie
• stanowisko PSP i PIS,
• wymagane dokumenty - dokumentacja powykonawcza
• zakres kontroli przy odbiorze do użytkowania,
• warunkowe pozwolenie na użytkowanie,
• trwałość pozwolenia na użytkowanie,
b) Przystąpienie do użytkowania przed oddaniem do użytkowania.
10. Sposoby realizacji inwestycji
a) klasyczny
b) inwestorstwo zastępcze,
c) generalne wykonawstwo,
d) system pakietowy,
e) zaprojektuj i wybuduj
11. FIDIC - zagadnienia wstępne.
a) Rodzaje procedur FIDIC
b) Postanowienia kontraktowe FIDIC a prawo krajowe.
c) Stosowanie procedury FIDIC w zamówieniach publicznych.
12. Wybór wykonawcy i umowa o roboty budowlane - regulacje ogólne umów o roboty budowlane.
a) Procedura tworzenia umowy o roboty budowlane
b) Umowa o roboty budowlane w przepisach prawa.
c) Ramowa struktura umowy najczęściej popełniane błędy:
d) Terminy i formy płatności. na co szczególnie uważać?
e) Kary umowne sposoby taryfikacji kar i ich egzekwowanie.
f) Rozwiązanie umowy.
g) Rękojmia i gwarancja.
13. Jaki sposób rozliczania się z wykonawcą wybrać:
a) kosztorysowy,
b) ryczałtowy
i czy można je stosować dla robót budowlanych realizowanych w procedurze zamówień publicznych.
14. Nadzór i kontrola realizacji robót budowlanych:
a) harmonogramy i ich rodzaje,
b) raportowanie - po co i jak często - najczęstszej popełniane błędy,
c) rada lub koordynata budowy.
15. Odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego
16. Najczęściej popełniane błędy w procesie budowlanym
a) źródła wad i błędów budowlanych,
b) procedury postępowania przy wykryciu wadi usterek budowlanych
17. Zmiana sposobu użytkowania:
a) tryb i warunki zmiany sposobu użytkowania oraz niezbędna dokumentacja,
b) konsekwencje zmiany sposobu użytkowania bez zgłoszenia lub pomimo sprzeciwu.
18. Dyskusja podsumowanie szkolenia.

Szkolenie stacjonarne

Na kilka dni przed terminem wydarzenia skontaktujemy się z Państwem aby zapytać o Państwa oczekiwania, dotychczasowe doświadczenia i umiejętności, co pozwoli nam na częściowe dopasowanie programu szkolenia do Państwa potrzeb.

Szczegółowa agenda wydarzenia:
Dzień I :
Przyjazd do hotelu i zakwaterowanie uczestników (doba hotelowa rozpoczyna się o godz. 16.00).
Kolacja.
Czas wolny (basen, sauna, zwiedzanie okolicy).

Dzień II :
Śniadanie.
Udział w szkoleniu w godzinach 10.00-18.00.
Podczas szkolenia zaplanowane są 2 przerwy kawowe oraz 2-daniowy obiad.
Czas wolny (basen, sauna, zwiedzanie okolicy).
Kolacja.

Dzień III :
Śniadanie.
Udział w szkoleniu w godzinach 09.00-17.00.
Podczas szkolenia zaplanowane są 2 przerwy kawowe oraz 2-daniowy obiad.
Czas wolny (basen, sauna, zwiedzanie okolicy).
Kolacja.

Dzień IV :
Śniadanie.
Udział w szkoleniu w godzinach 09.00-17.00.
Podczas szkolenia zaplanowane są 2 przerwy kawowe oraz 2-daniowy obiad.
Podsumowanie wydarzenia, wręczenie dyplomów Uczestnikom szkolenia, wyjazd z hotelu.


Szkolenie on-line

Na kilka dni przed terminem wydarzenia skontaktujemy się z Państwem aby zapytać o Państwa oczekiwania, dotychczasowe doświadczenia i umiejętności, co pozwoli nam na częściowe dopasowanie programu szkolenia do Państwa potrzeb.

Harmonogram zajęć

szkolenie trwa 3 dni (łącznie 18h) i możesz w nim uczestniczyć z dowolnego miejsca dołączając do wirtualnego pokoju konferencyjnego wykorzystując urządzenie z dostępem do internetu
zajęcia odbywają się w godzinach 09.00-15.00 każdego dnia według harmonogramu:

Dzień I
Godz.09:00-10.30-szkolenie
Godz.10:30 -10.40 -przerwa
Godz. 10.40-12.00 -szkolenie
Godz.12.00-12.15 -przerwa
Godz.12:15-13.30 -szkolenie
Godz.13.30-13.40 -przerwa
Godz.13.40-15.00 -szkolenie
Dzień II
Godz.09:00-10.30-szkolenie
Godz.10:30 -10.40 -przerwa
Godz. 10.40-12.00 -szkolenie
Godz.12.00-12.15 -przerwa
Godz.12:15-13.30 -szkolenie
Godz.13.30-13.40 -przerwa
Godz.13.40-15.00 -szkolenie
Dzień III
Godz.09:00-10.30-szkolenie
Godz.10:30 -10.40 -przerwa
Godz. 10.40-12.00 -szkolenie
Godz.12.00-12.15 -przerwa
Godz.12:15-13.30 -szkolenie
Godz.13.30-13.40 -przerwa
Godz.13.40-15.00 -szkolenie

Dostęp do wirtualnego pokoju konferencyjnego zostanie przesłany na adres e-mail Uczestnika szkolenia na 7 dni przed terminem jego rozpoczęcia.

Wymagania techniczne: Komputer, smartfon lub tablet podłączony do internetu z prędkością łącza od 512 KB/sek.

Inwestycja:

Aby zgłosić chęć uczestnictwa w szkoleniu organizowanym przez Międzynarodowy Instytut Szkoleń Specjalistycznych IIST należy wypełnić formularz zgłoszenia, a następnie po jego uzupełnieniu odesłać faksem (61 666 15 66) lub mailem (biuro@iist.pl) albo wypełnić formularz zgłoszenia online. Na podstawie przesłanych informacji skontaktujemy się z Państwem, aby potwierdzić Państwa uczestnictwo w wybranym wydarzeniu oraz przekazać pozostałe informacje organizacyjne.

KONTAKT Z ORGANIZATOREM



Jesteśmy do Państwa dyspozycji od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00-16.00.
Międzynarodowy Instytut Szkoleń Specjalistycznych IIST
ul. Wyspiańskiego 14/37
60-750 Poznań
tel.(61) 307 01 49
fax. (61) 666 15 66
e-mail biuro@iist.pl
www.iist.pl

Zachęcamy do współpracy z Międzynarodowym Instytutem Szkoleń Specjalistycznych IIST, ponieważ: